เมื่อตกลงเช่าบ้านแล้ว สัญญาเช่า ค่าตอบแทนหรือค่าใช้จ่าย เป็นอย่างไรบ้าง
สามารถทำสัญญาผ่านสำนักงานจัดหาบ้านได้โดยตรง โดยจะต้องศึกษารายละเอียดเงื่อนไขต่างๆ ในสัญญาให้ละเอียดก่อน ทั้งนี้ มีค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในวันทำสัญญา ได้แก่
- ค่าธรรมเนียมให้แก่สำนักงานจัดหาบ้าน (อัตราปกติจะเท่ากับเงินค่าเช่าบ้าน 1 เดือน)
- เงินกินเปล่าให้เจ้าของบ้าน (เรคิน) (อัตราปกติจะเท่ากับค่าเช่าบ้าน 1-3 เดือน)
- เงินมัดจำให้เจ้าของบ้าน (ชิคิคิน) (อัตราปกติจะเท่ากับค่าเช่าบ้าน 1-3 เดือน) เงินจำนวนนี้ จะได้รับคืนเมื่อเลิกสัญญา แต่จะถูกหักค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมห้องออกก่อน
- ค่าเช่าบ้านเดือนแรกให้เจ้าของบ้าน ซึ่งหากย้ายเข้าบ้านก่อนถึงวันสิ้นเดือน ก็อาจต้องชำระค่าเช่าบ้านล่วงหน้าสำหรับวันที่เหลืออยู่ของเดือนนั้น และของเดือนถัดไปเต็มเดือน

เมื่อทำสัญญาเช่าแล้ว หากต้องการยกเลิกสัญญา ต้องทำอย่างไร
โดยส่วนใหญ่สัญญาจะมีระยะเวลา 2 ปี หากต้องการยกเลิก จำเป็นต้องแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบล่วงหน้าประมาณ 1 เดือน หรือตามที่กำหนดไว้ในสัญญา หากไม่แจ้งให้ทราบ ล่วงหน้าตามเงื่อนไข ก็อาจจะไม่ได้รับเงินมัดจำคืน เมื่อย้ายออก ก็ต้องย้ายเฟอร์นิเจอร์ออกจากห้องด้วยตนเอง รวมทั้งทำความสะอาดให้บ้านอยู่ในสภาพเดิมตอนย้ายเข้า มิฉะนั้นจะถูกหักค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมต่างๆ จากเงินมัดจำที่จะได้รับคืน เมื่อสัญญาเช่าหมดลง มักจะต่อสัญญาโดยอัตโนมัติหากผู้เช่าไม่แจ้งความจำนงที่จะไม่ขอ ต่อสัญญา โดยค่าเช่าบ้านอาจเพิ่มสูงขึ้น

มื่อเข้าอยู่แล้วไม่พอใจสภาพห้อง สามารถซ่อมแซมหรือต่อเติมได้เองหรือไม่
ไม่ได้ ก่อนที่จะซ่อมแซม ต่อเติม ทาสี หรือตอกตะปูบนผนังในห้อง จะต้องปรึกษาเจ้าของบ้านก่อน

การบอกขนาดของห้อง และรายละเอียดของห้องส่วนใหญ่เป็นอย่างไร
การบอกขนาดของห้องจะใช้เรียกเป็นจำนวนของเสื่อแบบญี่ปุ่น (ทาทามิ) เช่น ห้อง 6 เสื่อ หรือ 8 เสื่อ เป็นต้น โดยขนาด 1 เสื่อทาทามิจะมีความยาว 180 ซม. และกว้าง 90 ซม. (ทั้งนี้ ขนาดของเสื่อทาทามิที่ใช้วัดกันในห้องเช่าจะมีขนาดเล็กกว่า) และส่วนใหญ่
บ้านเช่าในญี่ปุ่นจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ใดๆ ให้

สามารถเลี้ยงสัตว์เลี้ยงในบ้านหรือห้องเช่าได้หรือไม่
บ้านหรือห้องเช่าส่วนใหญ่ห้ามไม่ให้เลี้ยงสัตว์ ควรตรวจสอบให้แน่ชัดก่อนทำสัญญา ทั้งนี้ หากสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ก็จะต้องปฏิบัติตามกฎของสังคม ดังนี้
- ต้องล่ามโซ่ หรือจำกัดบริเวณสัตว์เลี้ยง และดูแลไม่ให้ส่งเสียงดัง หรือส่งกลิ่นเหม็น ก่อความเดือดร้อนรำคาญแก่ผู้อาศัยข้างเคียง
- เมื่อนำสัตว์เลี้ยงออกไปในที่สาธารณะ จะต้องเก็บทำความสะอาดมูลของสัตว์เลี้ยงด้วย
- เมื่อมีผู้ถูกสัตว์เลี้ยงทำร้าย ต้องรายงานให้ศูนย์ดูแลสัตว์ประจำเมืองทราบภายใน 24 ชม.
- ในกรณีที่ท่านไม่ต้องการเลี้ยงต่อ อย่านำไปปล่อย ให้แจ้งต่อศูนย์ดูแลสัตว์ประจำเมือง

สัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะสุนัข ต้องมีการลงทะเบียนหรือฉีดวัคซีนเป็นประจำหรือไม่ อย่างไร
สุนัขที่มีอายุมากกว่า 3 เดือน จะต้องถูกนำไปลงทะเบียน ณ ที่ว่าการประจำเมืองหรือเขต พร้อมทั้งฉีดวัคซีนป้องกันโรคสุนัขบ้าปีละครั้ง หลังจากลงทะเบียนแล้ว จะได้รับใบอนุญาต เลี้ยงสุนัขและใบรับรองการฉีดวัคซีน โดยเมื่อถึงเดือนเมษายนของทุกปี จะได้รับจดหมาย เตือนให้นำสัตว์เลี้ยงไปฉีดวัคซีนตามสถานที่ใกล้บ้าน

เมื่อสัตว์เลี้ยงเสียชีวิต ต้องทำอย่างไร
ต้องแจ้งให้หน่วยงานดูแลความสะอาดของที่ว่าการประจำเมืองหรือเขต/อำเภอมารับศพ มิฉะนั้น ก็ต้องฝังศพเองให้เรียบร้อยและถูกสุขลักษณะ

ต้องการส่งสัตว์เลี้ยงกลับประเทศไทย ต้องทำอย่างไร
กรุณาสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับระเบียบล่าสุดที่สำนักงานที่ปรึกษาการเกษตร กรุงโตเกียว โทร. 03-3703-3349